「リフォームって補助金以外にもお得な制度があるって本当？」 ※以前の補助金関連コラムはこちら
「本当です！！」
リフォームするなら今が一番アツい！実はある制度を活用すれば、リフォーム後の「所得税」や「固定資産税」が軽減される場合があるんです。
所得税：最大控除額 60〜80万円固定資産税：固定資産税の 1/3〜2/3に相当する額を減額
「知らなかった！」ではもったいない！補助金＋税制優遇でリフォーム費用をグッと軽減していきましょう！
◎ 減税対象となる税の種類を確認しよう
【所得税】リフォーム促進税制 または 住宅ローン減税（増改築）
【固定資産税】リフォーム促進税制
出典：国土交通省「リフォーム支援制度まるわかりガイド（2025年版・PDF）」
◎ まずは減税の対象かチェック！
リフォームを行った、またはこれから行う予定のリフォームが減税の対象かどうかをチェック！
対象となる条件の例
- 10年以上の住宅ローンを組んでいる場合
→ 住宅ローン減税（増改築） の対象となる可能性あり
- 標準的な工事費用相当額（※）から補助金などを差し引いた額が、工事メニューごとに50万円以上である場合
→ リフォーム促進税制 の対象となる可能性あり ※実際にかかった費用ではなく、国が定めた標準的な金額を指します。
- 耐震リフォーム
- バリアフリーリフォーム
- 省エネ対応リフォーム
- 同居対応リフォーム
- 長期優良住宅化リフォーム
- 子育て対応リフォーム
◎ 税制適用までの流れ
◾️工事契約前
● 国土交通省HP「改修工事フローチャート」で減税制度の適用対象か確認
※実際に適用対象になるかどうかを、工務店などの事業者に必ず確認してください
● 工務店などの事業者の決定
◾️工事契約
◾️ 工事完了
● 申請先と〆切を確認：請負契約書や領収書等の写しは保管しておく
◾️申請
● 各種証明書の発行は、工事業者などに依頼
● 申請は基本的に施主（あなた自身）が実施
● 必要書類を揃えたうえで、各申請先に期限内に申請
【申請先】
● 所得税の減税措置：地域を管轄する税務署にて、確定申告時に申請
● 固定資産税の減額措置：お住まいの市町村の担当窓口へ申請
※ 注意 ※ 工事完了後3ヶ月以内に申請が必要です！
◎ よくある質問（Q&A）
Q. 補助金と減税は両方使えますか？
A. はい、組み合わせ可能な場合があります。
※リフォームを担当する工務店などの事業者へ要相談ください。
Q. いつ相談すればいいですか？
A. 工事前のご相談がベストです！
※減税対象となるには、事前確認や条件を満たすことが重要です。
※本記事の内容は、国土交通省「リフォーム支援制度まるわかりガイド（2025年版・PDF）」をもとに構成しております。
◎ 徳島にお住まいの方は是非、セイコーハウジングにご相談ください！
減税制度は「どんな工事をするか」によって、適用の可否が変わってきてしまいます！
だからこそ、工事前にご相談しておくのがオススメです。
セイコーハウジングはこんな工務店
- 徳島で50年以上の施工実績
- 断熱や耐震性能にこだわった家づくり
- 新築もリノベも対応
- 住宅省エネ支援事業者（国の登録制度）にも対応！
減税制度や補助金の活用、またお住まいの調査から申請手続き、施工までトータルでご支援させていただきます！
「うちも対象になるのかな？」「まずは話だけ聞いてみたい」という方もどうぞお気軽にご相談くださいね。事前に先ほどご紹介した「改修工事フローチャート」 を確認しておくと相談がスムーズになると思います。
※「改修工事フローチャート」で確認後は実際に適用対象になるかどうかを、工務店などの事業者に必ず確認してください
セイコーハウジングは“リノベcafe”というリノベーションに特化した少人数制のイベントを開催しております！
［事前予約制］ リノベCafe 開催！
セイコーハウジングがご提案するお家づくりをわかりやすくご説明しています。
いつでもお好きな日・お好きな時間にご予約いただけます！
【完全予約制10:00～17:00】
- リノベーションをしたいけど何から始めればいいの？
- 決まった予算でどのくらいリノベーションができるの？
- 本当に暮らしやすい間取りに変わるのかな？
- 家計に余裕がある住宅ローンの返済を知りたい！
- 失敗しないリノベーションのポイントを聞きたい！
- 光熱費節約の省エネ住まいって？
気になる住まいの話、してみませんか？ ご予約お待ちしています。
皆様からのお声にお答えして、セイコーハウジングのリノベーションについてが詳しくわかるリノベーション専門サイトができました！
徳島の工務店 株式会社セイコーハウジング
〒770-0006 徳島県徳島市北矢三町 3 丁目 1-79
代表取締役社長 元木 康浩
Tel. 088-631-8236 Fax. 088-631-8698
https://www.seikohousing.co.jp/
E-mail info@seikohousing.co.jp
